Dieser Standort ist gelegen in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden der Stadt, auf einer Anhöhe im Villenviertel mit bezauberndem Blick auf das Schloss und die gesamte Stadt.

8 Minuten fußläufig spazieren Sie bis ins Zentrum.

Auf Grund von Altersruhe bieten wir mehrere Bestands-Immobilien an. Der Komplex bietet sogar die Möglichkeit, ihn selber zu finanzieren bei Erwerb aller 3 Gebäude. Da wir aus Altersgründen den Standort wechseln, bieten wir verschiedene Optionen an: auch mit Top Gewerbeverdienst.

Gebäudekomplex 1
Bestehend aus einer Stadtvilla (Gebäude ganz oben), Baujahr 2007, in 2020 komplett generalüberholt: Grundstück 1 da. 770m2 (bisher Wohnhaus)

ca. 230 m2 beinhalten
– eine Lounge mit Bar (3D Kino möglich), ein SZ und eine Dachterrasse im Loft- DG
– 3 Zimmer, ein Hauptbad im OG
– ein über 50 m2 Bereich mit Wohnzimmer, Küche, Wintergarten und ein Poolraum mit Gegenstromanlage.
– eigene Photovoltaik und einige andere sehr nützliche Dinge:
– so konstruiert, dass an Stelle des Treppenhauses ein Fahrstuhl-Lift eingebaut werden kann.
– Erdwärmepumpe
– mit Front Terrasse, Rasenflächen, eigene Zisterne und gepflegtem Garten
759.000,00 € unmöbliert  / 783.000,00 € direkt bezugsfertig mit Möbeln, TV, etc.

1.1) Kleineres Haus (Gebäude in der Mitte) mit ca. 100 m2, gebaut 2010
4 Zimmer/ 2 Bäder (Dachterrasse ausbaubar)
(Auch als Mietshaus oder Büro, etc… verwendbar)

Dieses Haus kann nicht allein gekauft werden, sondern nur in Verbindung mit der Stadtvilla
159.900,00 € unmöbliert / 179.000,00 € vollmöbliert
Max. 3 Stellplätze auf dem Gelände, Carport-Bau möglich

2.) Wirtschaftlich starke Pension
230 m2 im unteren Grundstück. (ca. 340 m2 / min. 2 Parkplätze)
Gebaut 2013 als Multifunktionsgebäude, eignet es sich auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Das Gebäude ist im Modernen Bauhausstil gebaut und verfügt über:
– kleine 2 Zimmer Wohnung mit Bad (kleine Küche im WZ) und Multifunktionsraum mit Keller, kleines Bad, großer Whirlpool und Sauna im EG (rollstuhlgerecht)
– 4 Zimmer/ 3 Bäder und kleine Küche im OG
– 2 Zimmer/ Bad/ Küche im DG
– Dachterrassen beide ausbaubar
Die Auslastung des Gebäudes ist sehr gut und effektiv, von einer Person zu bewirtschaften,
geringe Betriebskosten Dank moderner Technik.
Siehe auch: Im Internet – derzeit im Betrieb unter "Pension Schlossidyll"
Preis unmöbliert 639.900,00 €
Preis funktionsfähig und vollmöbliert , inkl. aller Technik 709.000,00 €

ALLE Gebäude haben Schlossblick
Wer arbeiten und wohnen verbinden will, hat hier eine Chance sich zu beweisen und selbst die Werte zu erwirtschaften.
Wer einfach nur seinen wohlverdienten Ruhestand leben und geniessen möchte, kann noch Mietwohnungen betreiben.

Das Gesamtpaket dieser 3 Immobilien, zur direkten Übernahme 1.666.000,00 €

Gerne erwerben Sie weitere Designpensionen (auch als Haus für Mietwohnungen möglich) aus unserem Bestand (siehe Anzeige "Juwel in Wernigerode“)

Das Paket für alle beiden Gelände (4 Immobilien) ist zu erwerben für 2.599.000,00 €
inkl. aller Möbel und Technik- betriebsbereit. (Hier dann auch mögliche Übernahme bzw. Teilübernahme unserer Betriebssysteme und Marketingsysteme, sowie mögliche Übernahme von 4-5 Stadtappartments/verhandelbar – inkl. Buchungen/Kunden)