Juwel in Wernigerode – Villa Huberstraße

Wie auch immer Sie wohnen wollen, was auch immer Sie im Leben noch vor haben… oder einfach nur Ihr Kapital anlegen.

Die Schweizer Villa ist großzügig unterkellert, mit Garage und 7 Parkplätzen. 1932 erbaute ein Apotheker das Freimaurerhaus und 2015 wurde es saniert, sowie mit einem Neu-Anbau versehen. Im Inneren verbirgt sich auf dem ca. 1000 m² Grundstück ein Garten und die Außenterrasse.

Das Villengebäude verfügt über:
1 Wohnung ca. 78 m² (Altbau)
1 Wohnung ca. 140 m² (Altbau)
1 Wohnung ca. 48 m² (Altbau)
Es können auch alle Wohnungen zusammen als eine Villa genutzt werden. Gleichfalls wäre der Dachboden ausbaubar.

Der moderne Anbau enthält 6 Zimmer, alle zwischen 20-30 m², alle mit Bad. Derzeit wird das Gebäude als Designpension (eine der modernsten Pensionen mit sehr hoher Auslastung in Wernigerode) genutzt.

Gebaut als Wohnkomplex bestehen folgende Nutzungsmöglichkeiten:
1. als eigenes großräumiges Wohndomizil
2. oder als Mehrgenerationenhaus
3. Freiberufliches Gewerbe mit Büro/kleines Lager/Wohnen
4. Studentenzimmer mit Gemeinschaftsküche und Mietwohnungen
5. in seiner jetzigen Nutzung als Pension und Wohnen
Seine ruhige Lage und die 4 Min. Entfernung von der Huberstraße 5 zum Markt lassen Sie das Leben der Stadt spüren, dies aber in einer beruhigten Umgebung. Bei Bedarf kann eine kleine Dachterrasse erreichtet werden.

Baujahr
1932 und 2017

Kaufpreis
998.900,- €